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我要把超市轉(zhuǎn)讓，信息怎么樣發(fā)布
發(fā)布時間：2025-05-12 09:52:06
現(xiàn)有營業(yè)中的XX超市轉(zhuǎn)讓，地處xx，產(chǎn)品豐富，人流量大，每天營收XX，現(xiàn)因家中有其他事情無法照看（或者其他原因）忍痛轉(zhuǎn)讓。看店詳談，非誠勿擾。轉(zhuǎn)讓費(fèi)面議。超市轉(zhuǎn)讓合同無效的情況有，無民事行為能力人訂立的超市轉(zhuǎn)讓合同；違背公序良俗的超市轉(zhuǎn)讓合同；損害國家、集體、社會公共利益、他人合法權(quán)益的超市轉(zhuǎn)讓合同等。
一、超市轉(zhuǎn)讓要注意什么
1．地段位置問題。我們在找店的時候經(jīng)常都能夠聽到這樣一句話，店鋪的地段位置好壞能夠極大地影響著店鋪的生意狀況，這是因?yàn)槿绻赇伒奈恢貌缓?，那么店鋪就很難吸引顧客進(jìn)店消費(fèi)，這樣一來店鋪的生意自然就好不到哪里去。所以我們在接手超市轉(zhuǎn)讓的時候要注意地理位置問題，觀察店鋪的位置是否顯眼可見并且讓顧客容易到達(dá)，否則就會降低顧客的進(jìn)店率。
2．設(shè)備貨品價值問題。大多數(shù)情況下，轉(zhuǎn)讓方都會把店內(nèi)的設(shè)備貨品連同店鋪一同進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，這對于接手方來說能夠很好地節(jié)省自己的開店成本。不過我們在面對這種情況時也不能高興得太早，如果對方轉(zhuǎn)讓的設(shè)備無法正常使用，商品都是過期的，那么反而會給自己帶來損失。所以我們在接手超市轉(zhuǎn)讓的時候要注意設(shè)備貨品價值問題，考察店內(nèi)的貨品設(shè)備對自己來說是否有接手的價值，如果沒有就要讓轉(zhuǎn)讓方刪除這部分的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并且盡早搬離，這樣才能方便自己接手店鋪。
3．預(yù)估營業(yè)額問題。沒有人接手店鋪的目的不是為了實(shí)現(xiàn)盈利，而要想知道一家店鋪能否盈利，我們就要學(xué)會預(yù)估店鋪開業(yè)后的營業(yè)額。因此我們在接手超市轉(zhuǎn)讓的時候要注意預(yù)估營業(yè)額問題，可以通過了解店鋪附近的客流量，消費(fèi)水平以及租金成本，市場空間等方面的因素預(yù)估店鋪開業(yè)后的具體營業(yè)額，以此來判斷自己能夠獲得多大的收益。當(dāng)發(fā)現(xiàn)店鋪營業(yè)額過低的時候就要及早放棄接手店鋪，避免自己接手一個毫無意義的店鋪。 二、轉(zhuǎn)讓合同之保證金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)條款
1、為了盡量避免風(fēng)險，預(yù)防欺詐。在合同中約定，受讓人應(yīng)在合同訂立前交給轉(zhuǎn)讓人一定的保證金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在轉(zhuǎn)讓物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。
2、在合同中應(yīng)對轉(zhuǎn)讓費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定。①轉(zhuǎn)讓費(fèi)，包括一切的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。②轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式、支付時間。
三、轉(zhuǎn)讓合同之拆遷補(bǔ)償條款
當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，在合同中約定，轉(zhuǎn)讓店面在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經(jīng)營造成影響的情形的，受讓人有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。因?yàn)檎?guī)劃，國家征用原因拆遷店面的，有關(guān)補(bǔ)償?shù)臍w屬應(yīng)進(jìn)行明確約定。
