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2020年農(nóng)村舊房改造政策規(guī)定 這六種情況不允許改造
發(fā)布時間：2025-05-12 14:28:41
現(xiàn)在國家對農(nóng)村建房的規(guī)定越來越嚴格，所以很多在農(nóng)村有房子的朋友只能把老房子翻新。那么，2022年農(nóng)村舊房改造有哪些政策規(guī)定？2022年農(nóng)村
現(xiàn)在國家對農(nóng)村建房的規(guī)定越來越嚴格，所以很多在農(nóng)村有房子的朋友只能把老房子翻新。那么，2022年農(nóng)村舊房改造有哪些政策規(guī)定？2022年農(nóng)村房屋不能重建的情況有哪些？給大家簡單介紹一下。
農(nóng)村舊房改造的政策范圍是什么？
農(nóng)村危房改造范圍是指縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))的農(nóng)民，居住在五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭等貧困戶中，被認定為整體危房(D級)和部分危房(C級)的。優(yōu)先考慮五保戶、低保戶等貧困戶。按照優(yōu)先幫助危房農(nóng)民和經(jīng)濟困難農(nóng)民解決基本安全住房的要求，合理確定補貼對象。
農(nóng)村舊房改造政策的基本要求是什么？
(1)轉(zhuǎn)型模式
1、農(nóng)村危房經(jīng)鑒定為整體危險(D級)的應(yīng)拆除重建，局部危險(C級)的應(yīng)修復(fù)加固。各鄉(xiāng)(區(qū))要因地制宜，積極探索符合本地實際的危房改造方式。原則上，房屋的重建是基于農(nóng)民的自我建設(shè)。如果農(nóng)民自己建房確實有困難，愿意統(tǒng)一建房，地方政府要發(fā)揮組織協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)民選擇有資質(zhì)的建筑企業(yè)統(tǒng)一建設(shè)。
2.在居民自愿的前提下，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的協(xié)調(diào)下，不屬于危改對象的房屋建造者將自己原有的安全房屋(已經(jīng)認定的)有償置換給危改戶，讓住戶享受到在新村建新房的扶持政策，讓置換雙方實現(xiàn)雙贏，間接讓危改戶享受到危改政策。
3、堅持分散改造，同等條件下，危房集中的村莊可優(yōu)先安排任務(wù)。
(2)改造要求
1.在滿足基本生活功能和安全的前提下，嚴格控制農(nóng)村貧困人口的住房面積和總成本，絕對禁止因改造造成的貧困。新建住房面積應(yīng)嚴格控制在60平方米以內(nèi)。
2.原則上改造后的房屋建筑面積應(yīng)達到人均13平方米；每戶平均建筑面積應(yīng)控制在60平方米以內(nèi)，可根據(jù)家庭人數(shù)適當調(diào)整，但3人以上(含3人)家庭人均建筑面積不應(yīng)超過18平方米。
3.各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要組織技術(shù)力量，編制可分步建設(shè)的農(nóng)村房屋設(shè)計方案，出臺配套措施，引導(dǎo)農(nóng)民先建40至60平方米的基本安全住房，同時方便農(nóng)民致富后擴大規(guī)模。
2022年農(nóng)村房屋不能重建的情況有哪些？
1.獨立建筑
在農(nóng)村，有很多朋友為了節(jié)省建房的人工成本，選擇自己建房。很容易看到建筑房屋超過了國家規(guī)定的樓層或?qū)訑?shù)。這種房子不安全。如果你想建造高層建筑，你需要找到專業(yè)的團隊。如果你自己蓋房子，沒有人會對任何事故負責。這種情況的房屋不能納入危房改造。
2.沒有正式程序
新建房屋和翻建房屋必須經(jīng)過當?shù)刂鞴懿块T的審批手續(xù)，取得各種證書，取得宅基地使用權(quán)，取得建設(shè)用地許可證、施工許可證等證書后，方可進行改建。未經(jīng)法定審批程序重建房屋的，嚴格來說屬于違法建筑，可能面臨罰款或被拆除。
3.原房屋所有權(quán)有爭議。
很多人的房子產(chǎn)權(quán)是有爭議的。比如，過去農(nóng)村父母留給子女的宅基地使用權(quán)是有爭議的，因為兄弟和年代
國家對新房裝修有明確的面積標準。占用少了就不管理了。如果占用多了，肯定是不允許的。其次，不允許超過規(guī)定的建筑高度。最大建筑高度不得超過9.9米。一旦超過規(guī)定的建筑高度，很可能面臨處罰，包括罰款或拆除違章建筑。
6.非本地家庭
根據(jù)中國的法律法規(guī)，農(nóng)村宅基地和房屋的買賣受到嚴格限制。所以很多城里人想在農(nóng)村買一套老房子，重建或者買塊地自己蓋房子的想法，其實是不可能的。因為宅基地是村集體分配給村里成員的，其他任何沒有村集體成員資格的人都無權(quán)在農(nóng)村建房。
綜上所述，這里為大家介紹2022年農(nóng)村舊房改造的政策規(guī)定，以及不允許改造的六種情況的相關(guān)內(nèi)容，希望對想了解的朋友有所幫助！
