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業(yè)主安裝門窗物業(yè)是否有權(quán)干涉
發(fā)布時間：2025-05-12 11:27:22
物業(yè)作為小區(qū)的管理人員，對小區(qū)人員存在一定的約束力，在裝修房子時，若是出現(xiàn)違背物業(yè)管理條例的，物業(yè)工作人員是有權(quán)要求其整改。那么物業(yè)管理公司在小區(qū)里承擔(dān)了怎樣的角色呢?我們一起來看看吧。
一、物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括：
1、對于簽訂的《物業(yè)管理合同》，物業(yè)需要全面履行。不僅需要管理小區(qū)業(yè)主的房屋及設(shè)施安全，還需要對公共區(qū)域的設(shè)施進行定時的維護。此外，還負(fù)責(zé)保證業(yè)主的人身安全及財產(chǎn)安全，維持小區(qū)內(nèi)的干凈整潔，為業(yè)主帶來更多的便利。
2、物業(yè)所做的一切都是受到物業(yè)管理委員及小區(qū)所有人的監(jiān)督，因此物業(yè)需要在自己的權(quán)利范圍內(nèi)管理小區(qū)，不得越權(quán)。
3、若是存在比較大的管理措施，是需要將其提交至物業(yè)管理委員會進行審議的。
4、小區(qū)物業(yè)還受到房屋土地管理機關(guān)、其他行政管理機關(guān)、及當(dāng)?shù)亟值擂k事處的監(jiān)督。
5、若是物業(yè)在執(zhí)勤之間，發(fā)現(xiàn)有任何違反法律、法規(guī)、或是規(guī)章的行為，需要馬上向有關(guān)行政管理機關(guān)報告。
二、業(yè)主大會的職責(zé)和職權(quán)是什么
1、具有選舉、罷免業(yè)主委員會委員的權(quán)利。
2、對于業(yè)主委員會章程及業(yè)主公約，業(yè)主大會是具有審核通過的權(quán)利。
3、對于物業(yè)工作人員的工作報告，具有聽取和審議的職權(quán)。
4、對于物業(yè)管理的其他重大事項，也具有一定的決定權(quán)。
三、公有住宅售后管理服務(wù)費收取有什么規(guī)定
1、居住用房的管理費：
對于居住在多層住宅的用戶，每戶會收取4.5~7.5元/月的物業(yè)費;而對于高層住宅的用戶，每戶會收取5~10元/月的物業(yè)費。具體多少還是需要根據(jù)小區(qū)的物業(yè)管理單位商定。
2、在高層小區(qū)，還會設(shè)計電梯。因此，這里需要加上電梯的管理、及維修費用和水泵運行費。
業(yè)主安裝門窗物業(yè)是否有權(quán)干涉，這主要是看業(yè)主在安裝門窗時是否有違法物業(yè)的裝修合同，若是違法了裝修合同，物業(yè)是有權(quán)進行干涉的。
