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業(yè)主在裝飾裝修活動中能否將沒有防水要求的房間改成衛(wèi)生間
發(fā)布時間：2025-05-12 10:40:23
住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業(yè)主或者住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的建筑活動。住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強制性標準。
網(wǎng)友咨詢：
業(yè)主在裝飾裝修活動中能否將沒有防水要求的房間改成衛(wèi)生間？
律師解答：
將沒有防水要求的房間改成衛(wèi)生間是不被允許的。
在房屋建設(shè)時，衛(wèi)生間的地面防水和墻面的重量與其他房間的建設(shè)要求是不相同的，衛(wèi)生間的地面防水在建設(shè)時經(jīng)過特殊處理，并且對墻面的重量也有特殊要求。衛(wèi)生間、廚房間需要的管道繁多，當(dāng)在樓板上后開洞口走管道時，會切斷樓板鋼筋降低承載能力，而且因廚衛(wèi)間使用環(huán)境潮濕，降低樓板的耐久性，極易造成樓下對應(yīng)房間滲水。將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。
律師補充：
住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（一）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；
?。ㄈU大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；
（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；
?。ㄎ澹┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
【法律依據(jù)】
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
第三十八條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：
?。ㄒ唬]有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款；
（二）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款；
?。ㄈ┥米圆鸶墓┡⑷細夤艿篮驮O(shè)施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；
?。ㄋ模┪唇?jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自超過設(shè)計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。
