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市房管局建立調(diào)租作業(yè)室，各房管所設(shè)立相應(yīng)辦事機構(gòu)，負(fù)責(zé)具體工作。對每一棟建筑、每一個單位進行測量和分級，按照新標(biāo)準(zhǔn)核算租金，重新簽訂租賃合同。同時進行調(diào)租宣傳，確保各單位密切配合與支持。在各房管所做好調(diào)租準(zhǔn)備工作后，首先進行試點，然后全面鋪開。

房子租金基數(shù)：根據(jù)租金單價表中的"結(jié)構(gòu)"、"內(nèi)墻"、"地面"、"門窗"、"設(shè)備"等五個條件，依據(jù)房產(chǎn)的實際狀況確定等級，將各等級單價相加，得到每平方米的房產(chǎn)租金基數(shù)。租金基數(shù)是根據(jù)各類房產(chǎn)的平均建設(shè)成本，按照折舊費、維修費、管理費、稅費和利息五個因素提取。

房子結(jié)構(gòu)分類：鋼筋混凝土全結(jié)構(gòu)，指承重包括柱、梁、樓面均為鋼筋混凝土的房產(chǎn)，大板房和預(yù)制混凝土樓板亦屬于此類。磚混結(jié)構(gòu)，部分鋼筋混凝土，主要以磚墻承重，分為一等和二等兩種。磚木(石)結(jié)構(gòu)，磚(石料)墻承重，木樓面兩層以上的高樓，根據(jù)材料和內(nèi)外裝修處理不同，分為一等和二等兩種。磚木瓦屋面結(jié)構(gòu)，磚墻承重的瓦面平房，一般較為低級的磚木結(jié)構(gòu)房產(chǎn)，按此類計算。簡易結(jié)構(gòu)，包括簡易樓、平房、木板房、磚坯房等，一律按此類計算。如果一幢或一層房產(chǎn)中包含多種不同結(jié)構(gòu)，應(yīng)分別按不同結(jié)構(gòu)計租。

實用面積：樓上租戶上落需要經(jīng)過下一層的內(nèi)走道，按90公分寬度計算，50%面積由底層租戶承擔(dān)，上一層租戶不再分擔(dān)。空天井面積不計入房租，但底層應(yīng)計算地租。租戶在租借房產(chǎn)范圍內(nèi)搭棚圍蓋，均應(yīng)計算地租。