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最近有買(mǎi)房的打算，帶露臺(tái)的房子有哪些優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)呢
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 03:57:06
有露臺(tái)就代表了房子的價(jià)值比其他的房子價(jià)值大我們都想以后自己買(mǎi)的房子增值空間大，增值的多，有露臺(tái)的房子肯定比一般的房子價(jià)值大！當(dāng)然我們也可以把敞開(kāi)的露臺(tái)做成自己想要的玻璃房，也可以在政府批準(zhǔn)的前提下改造成房間。在當(dāng)下一個(gè)高房?jī)r(jià)的情況下也是一個(gè)很不錯(cuò)的辦法。還有一些帶露臺(tái)的房子是二樓或者三樓的房子，露臺(tái)實(shí)際上是底商的屋面。購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋一定要注意能否利用、改造，以免看中的露臺(tái)成了擺設(shè)，無(wú)法使用。
很多露臺(tái)都被做成了陽(yáng)光房或則上面放置花盆等物品，這樣可能會(huì)被認(rèn)定為違章建筑面臨投訴甚至被強(qiáng)拆。安全性問(wèn)題，高樓層業(yè)主站在空蕩的露臺(tái)，會(huì)不由得產(chǎn)生一種恐懼反應(yīng)，今兒聯(lián)想到各種安全問(wèn)題，一是建筑質(zhì)量，再就是自己搭建改造帶來(lái)的安全隱患！露臺(tái)在防水方面可能會(huì)存在一些問(wèn)題，購(gòu)房者買(mǎi)房之后需要再做一次防水。露臺(tái)桌椅最好采用石材、塑膠或者防腐木的材料。
有的露臺(tái)有規(guī)劃安放整棟樓或裙樓底商的設(shè)備、新風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、消防水塔管道等，看是露臺(tái)很大，有這些設(shè)備影響就麻煩；城市復(fù)式頂樓以及洋房和獨(dú)棟別墅的露臺(tái)，為人們的生活增添了不少的樂(lè)趣，比如可以在露臺(tái)上種植花草、蔬菜、做一個(gè)小型的空中花園，別有一番風(fēng)趣。
露臺(tái)的房子容易出現(xiàn)漏水的情況，購(gòu)房者在拿到房屋之后最好自己再做一次防水工作。如果購(gòu)房者想在露臺(tái)上安置桌椅的話(huà)，應(yīng)該采用石材、塑膠或者防腐木的材料。露臺(tái)欄桿（及堆放露臺(tái)東西）天天風(fēng)吹雨打太陽(yáng)曬，容易生銹腐化容易壞。那墻體也容易開(kāi)裂提前老化。
