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商品房交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 13:55:08
商品房與住宅一樣，深受大家喜愛，那么商品房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和住宅一樣嗎？
一、商品房交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、法定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：看開發(fā)商是否已經(jīng)取得《住宅質(zhì)量保證書》以及《住宅使用說明書》，如果沒有這“兩書”，開發(fā)商就沒有辦法申請房屋預(yù)售許可證，業(yè)主可以拒絕交房。
2、約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：看小區(qū)使用的電梯或者其他配套設(shè)備是否與購房合同一致，如果不一致，既被認(rèn)定為不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以拒絕交房。
二、商品房驗(yàn)收注意事項(xiàng)
1、面積誤差
面積的大小是交房驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主必須要注意的，尤其是房屋的高度，這是很多業(yè)主容易都忽略的一點(diǎn)。一旦發(fā)現(xiàn)有誤差的情況，應(yīng)該實(shí)現(xiàn)與開發(fā)商溝通，然后在請相關(guān)部門進(jìn)行復(fù)測，在沒有得到準(zhǔn)確的回復(fù)之前，業(yè)主有拒絕交房的權(quán)利。
2、建筑質(zhì)量
除去面積誤差之后，房屋的質(zhì)量好壞就是大家最關(guān)心的問題了，如果業(yè)主購買的是毛坯房，可以從墻體是否有裂縫、門窗是否嚴(yán)密，煤氣以及下水管道是否通暢等方面進(jìn)行驗(yàn)收。如果是精裝修的房子，業(yè)主可以根據(jù)購房合同的條件進(jìn)行比對，一旦發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)與開發(fā)商進(jìn)行溝通。
3、門窗的質(zhì)量及密封性
無論是精裝修，還是毛坯房，業(yè)主在交房驗(yàn)收的時(shí)候，都應(yīng)該留意門窗在使用的過程中，是否順暢，尤其是門鎖，最好可以多試兩次，如果有安裝防盜門的話，門縫一定不能太大，否則就起不到防盜的作用。另外，窗戶的滲水問題也是需要特別關(guān)注的，否則等到入住之后才發(fā)現(xiàn)，維修起來會非常麻煩，嚴(yán)重的可能整片窗戶都要換掉。
編輯總結(jié)：對于業(yè)主來說，商品房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)主要看兩點(diǎn)，一是開發(fā)商是否已經(jīng)取得房屋預(yù)售許可證，二是小區(qū)使用設(shè)備是否與購房合同一致，否則業(yè)主有拒絕交房的權(quán)利。以上關(guān)于商品房交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。
