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漲知識(shí)!建筑、公用、室內(nèi)等面積這么分!
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 15:16:09
近年來，房地產(chǎn)火爆不僅把房價(jià)抬高了。買房時(shí)出現(xiàn)的一系列問題也成為了投訴熱點(diǎn)。對(duì)于普通家庭而言，買房是大事，可以說用畢生積蓄買下來住房，而最后卻發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)各種問題，這無疑讓人堵心。
那么，樓盤降價(jià)銷售，建筑質(zhì)量、面積會(huì)縮水嗎？面對(duì)建筑面積、公用面積、室內(nèi)面積、使用面積分不清的購房者，如何辨識(shí)他們的區(qū)別呢？
幾者之間到底有什么區(qū)別？誰的概念更大一些？
1、建筑面積
指建筑物外墻外圍所圍成的空間的水平面積，包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。
2、使用面積
住宅各層平面中直接供住戶使用的凈面積之和。
躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積計(jì)入使用面積；煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。
3、公用面積
又叫公攤面積，是指住宅樓內(nèi)為保障業(yè)主正常生活而設(shè)置的公共走廊、樓梯、停車場、管理處、天井電梯間、水箱間等所占面積的總和。不統(tǒng)建筑形態(tài)的住宅，公攤面積不同，也就導(dǎo)致公攤率不一樣，但一般都有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
4、實(shí)用面積
也就是套內(nèi)使用面積，是業(yè)主能真正使用的套內(nèi)面及，不含內(nèi)墻、外墻等所占的面積的，是廚
房、餐廳、客廳、臥室燈可使用的凈面積之和。
5、結(jié)構(gòu)面積
指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。
（以上回答發(fā)布于2016-04-06，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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