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銀行貸款貸的多好還是貸的少好
發(fā)布時間：2025-05-12 12:33:02
貸款金額越多越好還是越少越好？
1、全款買房還是貸款買房，要結(jié)合自身情況。如果你確實很有錢，又沒有其他投資渠道，全款比較合適。雖然現(xiàn)在LPR利率下降，總利息也基本是貸款額的1倍。
如果你是剛需，家里幫助的比較少，建議貸款買房。這樣可以稍微買個大點的，起碼能滿足三口之家的生活需要。比如套二的房子，面積在80平米以上。即使以后要二胎，換不起房子，也勉強可以居住。
2、貸款額度要量力而行。銀行審批貸款通常是要收入達到月供的2倍。這都是有科學依據(jù)的。有很多人為了拿到更多的貸款，就把夸大自己的收入。其實這樣在如今的經(jīng)濟環(huán)境下，是很不理智的選擇。在漫長的還貸過程中，一旦有個意外情況發(fā)生，會變得束手無策。所以貸款不是越多越好，要保留1~2年的生活開支費用比較好。
3、全款買房也要不要傾其所有。買房之后，還有裝修，結(jié)婚、生子，后面花錢的項目很多。手里保留必要的資金很關(guān)鍵。不要把自己逼得太緊了。因為2020年，很多意想不到的事情可能會發(fā)生。有備無患，比如口罩漲價，你有錢，一樣可以買到。糧食漲價，能吃到的首先是有錢人，而不是有房子的人。
總之，全款買房還是貸款買房，大家可以自己看看我舉的例子，對號入座一下。喜歡穩(wěn)健的，又不想投資其他行業(yè)，有錢，就全款買吧。喜歡挑戰(zhàn)的，不管有錢沒錢，都貸款買吧。無論哪種，在2020年，剛需買房，都要給自己留點余地。
溫馨提示：1年期和5年期LPR（貸款市場報價利率）迎來“雙降”。
房貸真的是貸的越多越劃算嗎
房貸到底貸得多劃算還是貸的少劃算，主要是看你的經(jīng)濟實力和你自身有沒有更好的投資渠道，或者你的還款能力和壓力如何。而不是以簡單的多少來判斷。
現(xiàn)在咱們老百姓買房除了那些土豪之外，大多數(shù)都是要貸款買房的，如果你家里有錢或者七大姑八大姨湊起來能夠全款買房，那都是不錯的啦，那往后的日子就巴適得很。
可是許許多多的人也都沒有辦法，畢竟湊不起全款，買房的數(shù)百萬或者近百萬，畢竟現(xiàn)在房價漲得那么猛，房價的上漲導致房子的總價，那就不是個小數(shù)，所以貸款就是一個許多人必須要考慮的，要不然只能夠望房興嘆了。
正因為通過銀行貸款能夠買房，對許多老百姓來說也能夠解決買房的問題，但是這必須要透支你未來的收入和未來的生活。
所以這里就誕生了一個問題，如果說你貸款買房的話，到底是帶得多好還是帶得少好呢？
首先我們要說的一個問題是，你有沒有經(jīng)濟實力，如果說經(jīng)濟實力比較好，錢也比較多。全款買房之后，家里還剩下好多的錢，那么廢話少說，趕緊全款買房比較好，何必還要給銀行交利息呢？家里的錢存在銀行里面肯定比貸款的利息要低得多，還不如自己把錢交了，少了一筆額外的利息費用，那不是美事一樁嗎？
其次我們要說你有沒有很好的投資渠道，有的人有很好的投資渠道，那么貸款當然是好了，帶的越多當然也越好了，畢竟你的投資渠道掙的錢遠遠比付給銀行的利息要高得多，比如說你會炒股。少給銀行交200萬，然后一年炒股沒準翻倍都有了，那利息頂天也就二三十萬，那不是掙多了嗎？
第三，如果你的還款能力比較好比較強，那么多貸點反正也是可以的，如果你家里有錢那么就少貸點，沒錢就多點，反正不用擔心還不起銀行的月供。這一層的意思的核心是，你能不能還得起銀行的月供，而且還要輕松自如的還月供，不能給自己很大的壓力去花，比如說你月薪掙5、6萬一個月，那么你多帶一點也才低于2萬月供，那都小毛毛雨了。
第4個方面就要看你能不能承受銀行的還貸壓力了，有的呢每個月還2000元錢就覺得很難受，有的人還三五千都是很輕松，甚至還一兩萬都是輕松自如，那么每個人的還款壓力的感受不一樣，雖然有的人很有錢，但是他還利息還得多，他也很難受，本金還得多他也很難受，反正他就不喜歡貸款，這就是每個人的承受能力不一樣，如果你承受能力強就可以多貸點，承受能力輕那盡量不帶或者少貸。這里更多的不是有錢沒錢的問題，而是對貸款的承受壓力，見仁見智的問題。
對于買房這件事要不要貸款，貸多貸少不是一概而論，要具體問題具體分析。
貸款年限越多越好還是越少越好？
到底貸款年限是長好還是短好，這個要看你的貸款利率的。
你說你的貸款期限能到二三十年，那一定是房屋抵押貸款了。這種貸款利率很低的，基本上在LPR左右。也就四五個點一年，哪怕再上浮也就五六個點頂天了。
你要考慮到目前實際通脹率可能超過10%每年，那這么便宜的銀行貸款其實很難得，你借得時間越長，實際上利用銀行貸款抵銷通脹的作用越大，從這個角度來說肯定是借得長劃算。
當然借得長你看似多付了利息，但你現(xiàn)時的資金就寬裕了，可以做些其他投資，或者提升生活質(zhì)量。要知道將來的錢會大貶值，所以你得盡可能把固定金額的錢在將來支付，相當于你將來少付了。多付的這點利息跟貨幣的實際貶值幅度相比完全不算個事。
所以，低息貸款能長就盡可能長，到將來你就會發(fā)現(xiàn)這些錢后面就是白用用的。
貸款年限取決于你的收入和你的資金利用效率
如果你是普通工薪階層，每個月老老實實上班掙錢，收入一眼看得到邊，那么就根據(jù)你的收入來。每個月還貸金額不要超過收入一半，貸多少年符合這個標準，你就貸多少年。
因為剛開始買房是最窮的時候，積蓄全拿去首付了，甚至還有跟父母借款。這種情況下，還貸壓力不宜過大。
過幾年你借的錢還清了，又有了一筆存款，可以去考慮提前還貸。很多銀行關(guān)于提前還貸有一些規(guī)定，最長的規(guī)定是兩年內(nèi)提前還貸有罰息，短的可能是半年。不同銀行規(guī)定不一。所以過幾年再提前還貸可以避免這種情形。
如果你是做生意的，那么你應該知道，住房貸款是所有的貸款里年限最長，利率最低的貸款了。這個時候還不懂充分利用，那就可惜了。有人說可以搞經(jīng)營貸抵押貸什么的，那種都是年限不長利率卻很高的。所以能貸30年就不要去貸25年。越長越占便宜。
還有一些會做一些其他投資，投資收益比房貸利率高多了，這種也要多貸幾年，可以賺利息差嘛。
