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全款買二手房當(dāng)天能過戶嗎
發(fā)布時間：2025-05-12 01:56:34
全款買二手房當(dāng)天能過戶。買賣二手房過戶時間都是看買賣雙方實際情況協(xié)商而定，在這期間，如果業(yè)主原來是已經(jīng)一次性付清的，自己買房時也是一次性付的，那可以選擇雙方簽訂買賣合同當(dāng)天共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶，過戶的時候需要雙方的交接，所以都需要到場。
買二手房需要注意什么1、產(chǎn)權(quán)調(diào)查應(yīng)該是購房的第一步，但是具體到操作上就沒有幾個人可以真正落到實處了。其實對二手房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情，畢竟二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、產(chǎn)權(quán)限制房、房改房等很多種類，而不同的種類在購買時的政策也是不同的。其次，還應(yīng)該調(diào)查清楚該房產(chǎn)有沒有抵押、查封和訴訟等問題，否則很容易產(chǎn)生糾紛。
2、沒有了解意向購買的二手房的全面情況就急于交定金是不明智的。因為按照合同約定，在大多數(shù)情況下，定金是不退的。所以，除非自己對該房的情況非常了解，否則就不要急于交定金。畢竟現(xiàn)在是買方市場，好房子也很多，沒有必要那么急于成交。
3、很多人在看房時都容易犯一個錯誤，只關(guān)注某一方面而忽視了其他方面，這在選購二手房時是一定要避免的。如遇到價格便宜、喜歡的復(fù)式結(jié)構(gòu)，卻忘記了測量一下上下兩層的層高;看中小區(qū)的良好景觀卻忘記了超高物業(yè)費給自己帶來的壓力。
4、二手房交易的最大"水分"就是價格的不透明化。所以，在買房之前就要對同區(qū)域、同檔次的二手房價格有個詳細(xì)的了解。建議在買房之前走訪一下距離該房最近的大型的、信譽好的中介公司，通常就可以得到一個比較合理的價格。切勿輕信小中介、網(wǎng)絡(luò)上的虛假報價，使自己承受不應(yīng)該有的損失。
5、在簽完合同去房交所過戶之前，一定要讓前業(yè)主將物管費、水電費之類的繳清，并且出具繳費清單。
6、在簽合同之前要走訪樓下、樓下住戶，免得因為一些漏水問題鬧得心力交瘁，同時也能了解到一些該房屋之前的入住情況，避免多余是非。
7、墻體、天花板、地板都要仔細(xì)檢查，看一看天花板跟墻面是否有脫粉、開裂的情況，檢查地板是否空心等情況，成型的小區(qū)裝修很是麻煩。
