新聞資訊
疊墅和普通住宅的區(qū)別
發(fā)布時間：2025-05-11 13:29:39
疊墅和普通住宅相比，疊墅面積比普通住宅更大，環(huán)境更好，私密更好。
疊墅會有空間上的劃分，而普通住宅就沒有。
另外，疊墅和普通住宅不同類，疊墅屬于別墅的一種，屬于豪宅。買疊拼別墅要注意交通成本挑別墅之前要有準備，要對市場中別墅的大體情況有所了解。
可以說選別墅考慮多是交通，交通成本也是選擇時應(yīng)留意的。一年的油費、買車成本和養(yǎng)路費、牌照費、修車、存車等費用，都要計算在內(nèi)，所以別墅好在高速路，離市區(qū)不要太遠。
買疊拼別墅要注意內(nèi)、外觀感覺首先要辨清別墅的建筑形式(聯(lián)排、雙拼、疊拼、獨幢)、容積率和綠化率等。
容積率是別墅區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案中主要的指標之一。容積率越高，說明區(qū)域內(nèi)房子建得多，人口密度大。
此外要分清“綠地率”與“綠化覆蓋率”這兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發(fā)商會故意混淆這兩個概念。此外，在選購別墅時還要看房型是否開門見亮，房間、客廳、廚房等要盡量明亮，功能齊全，布局合理。
買疊拼別墅要注意物業(yè)管理購買別墅時要問明物業(yè)公司的進入時間、物業(yè)收費情況、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度、供水、供電和供氣等事項;要弄清物業(yè)管理費都包括哪些內(nèi)容等事項，以便估算購買后的使用成本。疊墅又稱疊加式別墅，是別墅按建筑形式分類的一種，它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點象復(fù)式戶型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成。
其實疊墅就是別墅的一種，但不是一家人居住，而是幾戶人住在一棟樓，這種類型的別墅與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進深的缺點。
