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出現(xiàn)這種情況的原因如下：

1、裝修支出不會顯著提升房地產(chǎn)的價值或租金收益：如果裝修只是進行一些小的修理和維護，而不會對房地產(chǎn)的價值產(chǎn)生重大影響，那么這些支出可能會被視為維護費用而被計入當期費用。

2、裝修支出是周期性的或頻繁的：如果裝修支出是經(jīng)常性的、周期性的或需要頻繁進行，那么這些支出可能會被視為日常運營費用，而不是資本化。

3、法規(guī)或會計準則的要求：根據(jù)不同的法規(guī)和會計準則，對裝修支出的資本化要求可能會有所不同。有些準則可能要求將裝修支出資本化，而有些可能允許將其計入當期費用。