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面對這樣賴皮狗式物管怎么辦
發(fā)布時間：2025-05-11 23:34:04
提到物管，相信大家都不陌生，每個樓盤在銷售時都會根據(jù)國家物業(yè)管理規(guī)定配套有相應的物業(yè)管理！
我相信好的物管不是沒有，但是有些物管，真是讓人煩心不已！
這幾年，筆者就遇到這類的物管。
2012年，我家在淮安市洪澤區(qū)小農(nóng)場路邊買了一處房屋，是在原來小農(nóng)場自建數(shù)排民房前的路邊開發(fā)的一排商品房，每戶兩間地皮，三層。
交房時，按照大家都知道的售房拿鑰匙時物管的霸王條款，必須按他們的要求交上這樣、那樣的費用，否則不給你鑰匙。
按物管的要求，我們只好交了從拿鑰匙起第一年的物業(yè)費，這物業(yè)費收費標準那是高高的，沒有商量的余地；交了裝修保證金；交了自來水增壓費；交了裝修垃圾清運費；交了全年公共水電費等等。
然而，接下來，該物管提供服務了。
指望這里的物管提供服務，那似乎成了天方夜譚！
除了路邊建筑商移交的開而不開的兩個監(jiān)控探頭，還有一個雇傭的老頭偶爾轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)外，其他啥也沒有。這本來就不是小區(qū)，他們其實也根本管理不起來。
于是，裝修時，我們發(fā)現(xiàn)屋山頭有地方下雨會朝里反水，發(fā)現(xiàn)閣樓西北角漏水，然而報物業(yè)卻無人問，那只有自己找人修；從裝修直到結(jié)束，原來收了裝修垃圾清運費的，這時也無人問津，只有自己再花錢找人拖。
裝修結(jié)束了，去退裝修押金，這時哪由你做主？被強行扣沖下一年物業(yè)管理費，且原來預收的裝修垃圾清運費也不退，留沖下下一年物管費。
還有，架在我家門口的顧客自行車、電瓶車屢次被偷，我家的汽車停在房邊被撞斷了保險杜、撞壞了尾燈，還有我家旁邊鄰居門被砸開遭偷等等，這些事情就更別指望這樣的物管了，我們只有自己賠，自己修，自認倒楣。
又是一年來了，在如故的所謂物業(yè)服務后，又來按他們的標準上門收費了。
面對這樣的物管，你會怎么對待他們呢？
他們依仗賣房時與建設部門及開發(fā)商的關(guān)系，強行收取業(yè)主費用，事后該提供的眾多服務一項都沒有，而隨后的協(xié)議也不需要業(yè)主簽字，收費還要他們說了算。
這樣的老爺物管，我們業(yè)主也不知道他們是哪家授權(quán)或派來管理的？
我們，你們，需要這樣的物管嗎?
可是，我們這里的眾業(yè)主們不要，更沒有業(yè)主大會或業(yè)主委員會授權(quán)，這里的物管又不知從哪里來的能耐，他們卻象狗皮膏藥一樣粘著你！
我們這片業(yè)主在街道管理上也很混亂，一會兒惠民來問，一會兒富民也來問，一會兒崔朱也來問，一會兒胡莊也來問，隨著這樣的混亂管理，就有了多個所謂受之委托的物管來上門收費。
尤其今年年前來了一個叫福源的物管公司，以前從沒見過人，也沒見過服務，可是過年期間這家物管卻趁夜間挨家門上貼律師函，還反復電話騷擾和威嚇業(yè)主，要向我們每戶征收數(shù)千上萬元的物管費……
國家有《物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》，我們也懂一些，如果必須要物管，我們也愿意找個有良心、有責任的物管，象我家同樣在洪澤區(qū)安芯智能港買的一套住房，物管費交得值！
因為作為一個封閉管理的小區(qū)，人家安芯智能港的物管各項服務都基本到位了，有門衛(wèi)，有保潔，有綠化，有汽車位，有公共自行車、電瓶車位，有水電維護等，全小區(qū)各道口、角落監(jiān)控全覆蓋，小區(qū)內(nèi)路燈徹夜通亮。有了這些服務，我們就知足了，我們按時主動足額繳費，不用人家要。
反觀，小農(nóng)場的物管，你們對照一下，你們有哪一樣？沒有！那你們憑什么收費？憑什么按你們的黑桿秤收費？
其實，每年千兒八百的費用，哪里都能用，可是象小農(nóng)場這樣的物管，我們真的一天也不想有，一天也不想用，我們交給他們一毛錢都冤枉！
在此，我們廣大業(yè)主還想問問我們小農(nóng)場的物管是怎么來的？他們怎有如此能耐？(這里物管具有的背景暫不想揭穿)
我們強烈呼吁有關(guān)物業(yè)管理部門按照有關(guān)管理規(guī)定，堅決取締這樣沒有我們業(yè)主授權(quán)的無用和無良物管，還我們以安寧！
網(wǎng)友觀點：
1、取締物業(yè)，業(yè)主自治。
這樣省了物業(yè)費，每戶年省少則幾百元，多則數(shù)千上萬元。利用公共停車位和公共電梯廣告等收費收入，由業(yè)主委員會或業(yè)主大會雇請幾個門衛(wèi)和清潔工，這些省下的開支和收入綽綽有余。
2、堅決支持取消物業(yè)公司。
物業(yè)公司是以盈利為目的的，它不會為了讓業(yè)主滿意而增加支出成本的，只要業(yè)主不造反，物業(yè)就會以最低的成本忽悠業(yè)主。
3、物業(yè)不如說成是小區(qū)車位的收費員。
4、物業(yè)存在沒必要。賴皮狗，趕不走。尤其是有的業(yè)主委員會被物業(yè)收買，互相狼狽為奸，業(yè)主真是沒辦法。所以物業(yè)和業(yè)主委員會都應該取消，回歸街道辦社區(qū)管理。
5、物業(yè)沒一個好的，大物業(yè)做個表面文章，還算不錯，但各類表單，督察，考核指標，實際一點用都沒有，都為推卸責任做準備
6、物業(yè)本身的存在就是一堆垃圾。不辦事，拖拉辦事，等你找他時，這不歸他管，那不歸他管，就是收錢時歸他管。
7、交那么些錢，說來說去就是打掃衛(wèi)生，站站門口……可是物業(yè)比流氓還流氓，比無賴還無賴……現(xiàn)在的物業(yè)的社會價值是什么？是制造混亂，還是制造矛盾……
8、物業(yè)是公務員待遇旱澇保豐收，有誰能趕走？
9、只有收物業(yè)費的時候見過物業(yè)的人。
……
