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如果你遇到樓上的鄰居動(dòng)靜很大，你會(huì)怎么辦
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 05:58:58
凌晨?jī)牲c(diǎn)，有的人在兵荒馬亂地加班寫起訴狀、上訴狀、法律意見書，有的人在拖拖拉拉的熬夜看劇、刷手機(jī)，有的人在卿卿我我、你儂我儂的煲電話粥，而有的人卻在心煩意亂的對(duì)抗每晚樓上“叮叮咚咚”的噪音不能入眠，本期文章筆者談?wù)劚辉胍舸驍_的相鄰侵害污染糾紛。
一、最長(zhǎng)的夜
筆者的同事小L因方便工作在律師事務(wù)所附近租了間公寓，剛開始時(shí)風(fēng)調(diào)雨順，日子過得寧靜舒適，可是好景不長(zhǎng)，小L樓上搬進(jìn)了一家四口，每晚11點(diǎn)開始“咚咚咚”的吵，各種跑步、跳動(dòng)、重物砸地面一直持續(xù)到凌晨4、5點(diǎn)，巨大的噪音讓小L無法入睡，煩躁不堪（內(nèi)心萬馬奔騰、口吐芬芳）。白天工作忙碌，晚上無法休息，這使得小L的生活陷入了無盡的惡性循環(huán)中。
在高樓林立的城市，諸如小L這般被噪音影響的例子不勝枚舉，筆者近期還收到了另外2起關(guān)于噪音侵權(quán)的咨詢，那么這種情況該如何維權(quán)了？
二、解決辦法
乍一說噪音是小事，但解決起來不容易，看看蜿蜒曲折的救援之路：
（一）適當(dāng)提示：
1、修改WIFI名稱提示。
通過修改WIFI名稱為“請(qǐng)某某房間號(hào)不要吵”“某某房間號(hào)請(qǐng)安靜”等等，讓樓上住戶在再次連接網(wǎng)絡(luò)時(shí)看到提示，但這是一種很“溫柔”且針對(duì)性不強(qiáng)的提醒方式。
2、上門貼告示。
若不想直面樓上住戶，可以先采取貼告示的方式進(jìn)行提示及警示，將噪音情況、相關(guān)要求寫清晰，觀望吵鬧情況是否有改善。
（二）尋求幫助：
1、若是租賃的房屋，可以聯(lián)系房東并要求房東通過業(yè)主反映情況或直接與樓上房東溝通解決，這種方式對(duì)于樓上同樣是租賃房屋的情況相對(duì)較好。
2、聯(lián)系小區(qū)物業(yè)管理人員，要求向樓上住戶轉(zhuǎn)告并了解情況，督促樓上減少噪音發(fā)出的頻率及強(qiáng)度。
3、聯(lián)系小區(qū)所在地居民委員會(huì)及社區(qū)律師尋求幫助，居委會(huì)及社區(qū)律師可在了解實(shí)際情況的基礎(chǔ)上搭建雙方的溝通平臺(tái)、化解矛盾。
4、求助媒體。有些地區(qū)的電臺(tái)、電視臺(tái)有專門有百姓“爆料”或者糾紛調(diào)解節(jié)目，這也是一種糾紛解決的途徑。
5 、向各類組抱團(tuán)取暖。受噪音問題困擾的人不在少數(shù)，若糾紛一時(shí)半會(huì)得不到解決，可以加入此類組相互吐槽安慰，也是一種情緒宣泄途徑，畢竟同樣經(jīng)歷過的人最能感同身受。
6、報(bào)警處理。對(duì)于“制造噪聲干擾他人正常生活”的行為，根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》第四十六條、第四十七條、第五十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，對(duì)使用家用電器、樂器或者進(jìn)行其他家庭室內(nèi)娛樂活動(dòng)、進(jìn)行室內(nèi)裝修活動(dòng)未采取有效措施，從家庭室內(nèi)發(fā)出嚴(yán)重干擾周圍居民生活的環(huán)境噪聲的，由公安機(jī)關(guān)給予行政處罰。
注意，無論糾紛是否通過上述方式解決了問題，所有溝通的記錄、憑證、拍照、報(bào)警回執(zhí)等材料都應(yīng)保留，以為后續(xù)有可能產(chǎn)生的訴訟做準(zhǔn)備。
（三）面對(duì)面交流
1、注意分寸，當(dāng)心引發(fā)刑事案件。若不是被迫無奈，大多數(shù)被樓上噪音打擾的人都不會(huì)選擇正面交流，直接面談要控制好自己情緒，現(xiàn)實(shí)中不乏有被噪音打擾多時(shí)、心生怨恨而大打出手的例子。在（2019）新0109刑初189號(hào)、（2017）魯0104刑初267號(hào)兩起故意傷害罪刑事案件中，都因樓下住戶被樓上噪音影響生活，溝通過程中矛盾激化發(fā)生肢體沖突，導(dǎo)致樓上住戶輕傷，樓下住戶構(gòu)成故意傷害罪除須承擔(dān)有期徒刑等刑事責(zé)任外，還應(yīng)另行賠償樓上住戶醫(yī)藥費(fèi)用等其他費(fèi)用。所以溝通務(wù)必做好情緒管理，本來被吵已經(jīng)夠煩惱了，賠了夫人又折兵非常不值得。
2、硬碰硬？當(dāng)心侵權(quán)。有些住戶在溝通無果后選擇“以暴制暴”，通過網(wǎng)絡(luò)購買“震樓機(jī)”（一種電動(dòng)振機(jī)），通過支架安裝在天花板，啟動(dòng)后天花板會(huì)高頻震動(dòng)，與樓上的物體產(chǎn)生共振，發(fā)出如同沖擊鉆打孔時(shí)一樣的噪音。有人稱這是一種殺敵一千、自損八百的自救方式，筆者溫馨提示采取“震樓機(jī)”維權(quán)的方式不光是對(duì)樓上且對(duì)左鄰右舍造成影響，侵犯了鄰里之間的相鄰權(quán)，這種類似于故意制造噪音，干擾他人正常生活的行為，警方可以進(jìn)行治安處罰，且應(yīng)承擔(dān)一定的民事責(zé)任。
（四）提起民事訴訟
噪音侵權(quán)是相鄰侵害污染糾紛的其中一種，根據(jù)《民法通則》第八十三條，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，另根據(jù)《環(huán)境保護(hù)部公告2008年第45號(hào)－關(guān)于發(fā)布國家環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)＜聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)＞的公告》規(guī)定居民住宅晝間噪音限值為55分貝，夜間噪音限值為45分貝。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。在（2019）豫 13 民終 5609 號(hào)、（2014）西民初字第 04040 號(hào)兩起相鄰污染侵害糾紛案例中，因樓上住戶發(fā)出噪音嚴(yán)重影響樓下住戶的生活，最后法院判決樓上住戶立即停止噪音污染侵害行為，每日的 24 小時(shí)之內(nèi)不得產(chǎn)生超過晝間 55 分貝、夜間 45 分貝的噪聲，賠禮道歉且酌情給予樓下賠償金。
三、小L的后續(xù)
筆者的同事小L找過樓上住戶好幾次，也嘗試過各種方式但效果不盡人意，樓上大人日夜顛倒的工作性質(zhì)導(dǎo)致小孩也是白天睡覺、晚上基本通宵，瘋狂玩耍發(fā)出難忍噪音，但這都不應(yīng)該是樓上的借口，畢竟熊孩子的背后都映射著家長(zhǎng)的素質(zhì)。幸運(yùn)的是，小L的短租公寓將很快就要到期了，小L也不準(zhǔn)備費(fèi)心去準(zhǔn)備訴訟了。更幸運(yùn)的是，小L在同一小區(qū)居住的朋友得知此事后，主動(dòng)伸出援手讓出沙發(fā)床位給小L暫時(shí)過渡（100個(gè)贊）。
生活都是一地雞毛，但解決的方法總比遇到的困難多，祝愿千千萬萬個(gè)小L一夜好眠！
