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解除合同的法定事由，主要圍繞合同目的無法實(shí)現(xiàn)、債務(wù)履行問題與違約行為三大核心展開。

首先，若因不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)其預(yù)定目的，當(dāng)事人有權(quán)解除合同。不可抗力是指不可預(yù)見、不可避免且無法克服的自然災(zāi)害或社會(huì)異常事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

其次，當(dāng)合同履行期限屆滿前，一方明確表示或通過行動(dòng)表明將不履行主要債務(wù)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。主要債務(wù)是指合同中對(duì)于雙方權(quán)益至關(guān)重要的義務(wù)，若對(duì)方有此違約行為，合同解除權(quán)便得以行使。

再者，若一方遲延履行主要債務(wù)，且經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，合同另一方同樣有權(quán)解除合同。合理期限內(nèi)指在收到催告后，合同方應(yīng)當(dāng)在一定時(shí)間內(nèi)完成其債務(wù)，否則合同解除權(quán)生效。

此外，合同一方遲延履行債務(wù)，或存在其他違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，合同解除權(quán)同樣得到保障。違約行為不僅限于債務(wù)延遲履行，還包括違反合同約定的任何行為，如質(zhì)量不符合約定、履行方式不當(dāng)?shù)?，這些均可能構(gòu)成合同解除的法定事由。

最后，法律明確規(guī)定了其他解除合同的法定情形，如一方嚴(yán)重違約、合同內(nèi)容違反法律法規(guī)、雙方協(xié)商一致解除合同等。這些情形雖非列舉式，但均需符合法律要求，以確保合同解除的合法性與公平性。