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問：我兄弟三人合建一棟樓房共四層，一層分為3個車庫，2、3、4層為套房，當時用其中1個人的名字辦了一張房產證，現要分割成兄弟三人每人一張房產證，可以嗎，怎么辦理？

答：君同法律在線咨詢?yōu)槟獯?/p>

買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應由他的法定監(jiān)護人(一般是父母)代 他辦理。寫上子女名字的好處是：1.把房子直接登記在未成年子女名下，既方便又省錢，還能減少不少稅費;2.房子可以作為婚前財產，不用擔心子女離婚時房子遭分割。