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雨核的華潤云上潤府怎么樣
發(fā)布時間：2025-05-12 09:41:48
華潤云上潤府位于雨花數(shù)字城核心區(qū)，緊鄰軟件谷、南部新城、河西新城，位置優(yōu)越。項目總面積約75萬方，包含多種業(yè)態(tài)，如辦公、公寓、商業(yè)綜合體、住宅、文體中心、科學(xué)家公園等，未來將成為雨核新地標。住宅部分由ABCD四個區(qū)組成，共18棟28-33層的高層住宅，首次開盤推出A區(qū)、B區(qū)和D區(qū)的部分房源，拿地時毛坯限價為3.85萬元/平方米。
交通方面，項目緊鄰S3號線的賈西站，地鐵直通商業(yè)體，穿過商業(yè)體有出口直達科學(xué)家公園，與住宅項目距離較近。周邊有中華中學(xué)雨花分校、龍翔初中和小學(xué)，以及預(yù)留的教育用地。雨花政府與南京一中簽訂協(xié)議，成立一中雨花教育集團，為項目提供了優(yōu)質(zhì)的教育資源。此外，項目附近有江蘇省婦幼保健總院，距河西明基醫(yī)院、河西兒童醫(yī)院僅需十幾分鐘車程。商業(yè)方面，項目周邊有中海雨花中心、世茂、楚翹城、雨花客廳等大型商業(yè)體，滿足日常購物需求。產(chǎn)業(yè)方面，附近有軟件谷的華為、中興、宏圖三胞、vivo、東軟國際等企業(yè)，河西則有金融總部企業(yè)，高收入人才眾多，保證了項目的購買力。
項目戶型方面，提供108、143和171平方米三種面積段，大致數(shù)量各占三分之一。171平方米戶型為一梯一戶，一層僅兩戶，無連廊，在18棟樓中占9棟之多，其余兩種戶型為兩梯四戶，有連廊。171平方米的樣板間已開放，設(shè)計為四室兩衛(wèi)，橫廳，玄關(guān)柜有收納功能，主衛(wèi)配備浴缸，采用大師級設(shè)計。樣板間裝修標準為日立中央空調(diào)、威能地暖、威尼維爾的新風(fēng)、博世油煙機、燃氣灶、蒸烤一體機、洗碗機、杜拉維特潔具、漢斯格雅五金等高端配置。
項目周邊有中海城南公館、龍湖天矩等新商品房，以及在建的彰泰觀南府和賈西新苑、東升山莊等老舊安置房。項目自帶大型綜合體，位于地鐵口，處于雨核的黃金位置，由華潤開發(fā)商背書，競爭力較強。不同戶型設(shè)計考慮了不同購房者的需要，如108平方米戶型總價較低，適合軟件谷和河西年輕人的購買預(yù)算；143平方米戶型面臨周邊競爭，但預(yù)計未來半年內(nèi)新地塊未跟進前，項目將獨占優(yōu)勢；171平方米戶型雖數(shù)量較多，但總價較高，設(shè)計上需考慮目標客戶。
總體而言，云上潤府在雨核區(qū)位、交通、教育資源、醫(yī)療、商業(yè)和產(chǎn)業(yè)配套等方面具有明顯優(yōu)勢，適合關(guān)注雨花和河西溢出購房需求的人士。項目設(shè)計融合了東方文化元素，與南京作為六朝古都的歷史文化底蘊相呼應(yīng)。雨花區(qū)的發(fā)展勢頭顯著，政府投入大，市場環(huán)境穩(wěn)定，選擇在此購房較為穩(wěn)妥。更多不為人知的信息，可以私聊了解。
