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頂樓的房子會(huì)漏水嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 21:23:20
不會(huì)。漏不漏水還是要看房子的質(zhì)量問題，不過現(xiàn)在在漏水問題上現(xiàn)在已經(jīng)越做越好了，以前一般5年以后開始出現(xiàn)漏水，現(xiàn)在要推遲到8—10年，而且大部分只是滲水，現(xiàn)在商品房在施工的時(shí)候，頂樓屋面都會(huì)做7—8層的防水保暖結(jié)構(gòu)。
如何選購頂樓房源?
1、要選擇坡式屋頂。
坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅所提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱和防水有較好的效果。如果購房者想享受住頂樓的“一覽眾山小”，要選擇坡式屋頂?shù)捻敇亲≌?/p>
2、要看頂樓結(jié)構(gòu)和材料。
頂樓的大忌是隔熱和防水不好，購房者往往經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺(tái)誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以向發(fā)展商索要提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，這樣能看出是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)房還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測屋頂隔熱層的厚度，一般要求的是20-25厘米厚。
3、要雨天去看房，查看頂樓防水、排水情況。
若樓盤是現(xiàn)房要在大雨過后1小時(shí)到頂樓去看看積水到底多不多，但是這個(gè)辦法只適用于春、夏季。若是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源以便在屋頂噴灑上較多的水，這樣便可以看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。
4、要查看水壓。
很多頂樓因樓層高水壓不足，自來水流量較小，也影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的體驗(yàn)度，因此水壓問題一定要關(guān)注?，F(xiàn)房可到頂樓單位直接放水查看，如果有人入住的樓盤可以先向已入住的其他頂樓業(yè)主詢問水壓情況。如果是期房要求發(fā)展商提供水管用材等資料。
5、要看消防設(shè)施。
如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂樓住戶不能忽視頂樓的消防設(shè)施。買頂樓一定要做好前期的勘察準(zhǔn)備，這樣不會(huì)在入住后產(chǎn)生問題無法協(xié)調(diào)，頂樓雖有很多好處，但是要做好充分的了解才可下手。
