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蘇州公積金貸款條件及要求
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 13:43:06
公積金貸款條件：
一、借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人，在申請(qǐng)之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上，且申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)個(gè)人賬戶(hù)）處于正常繳存狀態(tài)。
二、無(wú)公積金貸款余額。
三、首次或第二次辦理公積金貸款。
四、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修蘇州市范圍內(nèi)的自住住房。
五、購(gòu)買(mǎi)住房的首付款不低于規(guī)定比例。
六、能夠落實(shí)貸款擔(dān)保。
要求：
1.在蘇州工業(yè)園區(qū)繳存住房公積金的職工。
2.在上海市繳存住房公積金，家庭所在地在蘇州市的上海鐵路局上海地區(qū)職工。
【拓展資料】
貸款額度：
不超過(guò)貸款最高限額。首次辦理公積金貸款。借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人（含）以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為70萬(wàn)元；僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為45萬(wàn)元。第二次辦理公積金貸款。借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人（含）以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為50萬(wàn)元；僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為30萬(wàn)元。
首次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)套型建筑面積90平方米（含）以?xún)?nèi)的普通住房，且住房總價(jià)不超過(guò)110萬(wàn)元的，貸款最高限額為住房總價(jià)的80%。不超過(guò)住房總價(jià)（包括在購(gòu)房合同（協(xié)議）中載明并計(jì)入住房總價(jià)的精裝修金額、閣樓等價(jià)款）與已支付首付款的差額。
月還款額（按等額本息還款方式計(jì)算的本金和利息），應(yīng)不超過(guò)借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)之和的50%。
公積金的定義：
公積金又稱(chēng)公司的儲(chǔ)備金，是指公司為增強(qiáng)自身財(cái)產(chǎn)能力，擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和預(yù)防意外虧損，依法從公司利潤(rùn)中提取的一種款項(xiàng)，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用于：彌補(bǔ)公司虧損、擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)增公司資本。
住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。法定公積金，也叫強(qiáng)制性公積金，是指按照法律規(guī)定的比例必須提取的公積金。任意公積金又稱(chēng)任意盈余公積金，是指根據(jù)公司章程或股東會(huì)決議于法定公積金外自由提取的公積金。
