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購房時若只剩一樓和頂樓 你該怎么做選擇
發(fā)布時間：2025-05-12 15:58:22
買房子可以說是一生買東西用錢最多的大物件，普通的老百姓可能奮斗一輩子也就只能買一套房子，或者是成功者在經(jīng)過奮斗到中年時期再買一套改善房。如果當我們看中了非常喜歡的樓盤，但是售樓員告訴你只有一樓和頂樓了，你該怎么選擇？
一、一樓的優(yōu)缺點
（一）一樓的優(yōu)點：
1、進出比較方便。
2、發(fā)生火災、地震等意外時，比較容易逃生。
3、夏天比較涼爽。
4、接地氣，不需要搭乘電梯，不用擔心電梯事故等。
5、如果帶花園，還可以種菜養(yǎng)花。
（二）一樓的缺點：
1、比較潮濕，采光不足，冬天也比較陰冷。
2、隱私得不到保障，容易被路人偷窺。
3、采光不是很好，房間比較暗。
4、車輛的聲音、行人的腳步聲、單元門的開關門聲，比較吵。
5、如果不是獨立排水，下水管堵塞了比較遭殃。
6、夏天的蚊子、蒼蠅比較多。
二、頂樓的優(yōu)缺點
（一）頂樓的優(yōu)點：
1、站得高，看得遠，視野開闊。
2、私密性比較強，樓上沒有住戶，不會受到腳步聲、家具挪動的聲音等的影響。
3、采光好，光線充足。
4、蚊子比較少。
5、比較安靜。
（二）頂樓的缺點：
1、對電梯的依賴度高，一旦電梯壞了，就得爬樓。
2、夏天比較熱，冬季比較冷，雨季下暴雨擔心漏水。
3、用水高峰期水壓比較小，水流量小；很多都是二次供水。
4、發(fā)生火災、意外等，不易逃生。
三、一樓、頂樓怎么選？
1、一樓
如果樓間距比較大；小區(qū)完全人車分流，有地下車庫；房屋為一梯兩戶的多層或小高層，那么，可以選擇一樓，如果還帶花園，那就更完美了。
因為樓間距大，采光才會好；人車分流，車輛不在地面行駛而是進入地下車庫，避免了車輛行駛產(chǎn)生的噪音和尾氣，同時，有地下車庫的一樓能很好地避免潮濕這一問題；一梯兩戶的多層或小高層，說明這一棟樓居住的戶數(shù)少，進出的人少，相對比較安靜，也能減少單元門開關門聲對一樓住戶的影響。
如果不滿足上述條件，建議不要買一樓，尤其是潮濕的南方地區(qū)，一樓慎選。
2、頂樓
如果屋頂?shù)母魺?、防水措施做得比較好或者是采用坡式屋頂，則可以很好地避免夏季熱、雨季漏水的情況。選擇頂樓還要看小區(qū)的物業(yè)服務好壞、消防設施如何，電梯質量、運行安全也不能忽視。此外，頂樓是否有天臺、樓頂是否有霓虹燈廣告牌等等也是考慮因素。樓層總數(shù)如果不超過18層，選擇這樣的頂樓也是不錯的。
但如果物業(yè)稀爛、房屋質量不好、電梯運行安全得不到保障，或者樓層總數(shù)太高，比如高達40多層，建議不要買頂樓。
如果只剩下一樓和頂樓，一定要仔細考慮個人喜好、家庭情況，并結合小區(qū)物業(yè)好壞、樓層高低等情況，以及居住地區(qū)的氣候，進行綜合考慮，再決定買還是不買，或者是買哪一層。
來源：網(wǎng)絡
（以上回答發(fā)布于2018-05-15，當前相關購房政策請以實際為準）
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