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邊套比中間貴的主要原因在于其特殊性和稀缺性。

一、位置特殊性

邊套戶型通常位于樓房的邊緣位置，往往擁有更寬闊的視野和更好的采光。由于位置獨(dú)特，邊套往往能夠滿足部分購房者對于獨(dú)特居住體驗(yàn)的追求，因此價格較高。

二、設(shè)計優(yōu)勢

邊套戶型在設(shè)計中可能更加注重空間利用和功能性。相較于中間戶型的常規(guī)設(shè)計，邊套可能擁有更為獨(dú)特的布局和裝修風(fēng)格，以滿足個性化需求。這種設(shè)計上的優(yōu)勢也促使邊套價格較高。

三、市場供需關(guān)系

房地產(chǎn)市場中，邊套由于其獨(dú)特性和稀缺性，往往受到更多購房者的青睞。在供不應(yīng)求的情況下，邊套的價格自然水漲船高。此外，部分購房者愿意為邊套的獨(dú)特性和高品質(zhì)支付更高的價格。

四、建筑成本與品質(zhì)

在某些情況下，邊套的建筑成本可能更高，因?yàn)槠淇赡苄枰叩慕ㄖ夹g(shù)和材料來保證結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性和外觀的美觀性。同時，高品質(zhì)的建筑材料和工藝也會提升邊套的價值。

綜上所述，邊套由于其在位置、設(shè)計、市場供需和建筑成本等方面的優(yōu)勢，導(dǎo)致其價格高于中間戶型。但具體價格的差異還受到市場、地域、樓盤類型等多種因素的影響。購房者在選擇時，應(yīng)結(jié)合自身的需求和預(yù)算，進(jìn)行綜合考慮。