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首層框架柱的凈高計(jì)算：

1、有基礎(chǔ)梁的，從基礎(chǔ)梁表面到首層梁底的高度為柱的凈高。

2、沒(méi)有基礎(chǔ)梁的，首層凈高算法是 首層層高+基礎(chǔ)層層高-基礎(chǔ)厚度-首層梁高。

首層柱以上的柱凈高：

從本層樓板面到上層樓板梁底,如果是無(wú)梁柱,則算到上層樓板底。

根據(jù)住建部、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.80m，臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40 m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

影響寫(xiě)字樓樓層凈高的因素：

1、層高：這一因素是基礎(chǔ)，只有較高的層高，才能盡可能提供較高的凈高供選擇。

2、梁板厚度：這是占用層高空間最大的因素，一般根據(jù)開(kāi)間跨度在 600mm-1000mm 之間。

3、水、電、空調(diào)管線占用凈高：占用梁下的空間，科學(xué)合理的設(shè)計(jì)中可以合理 安排多種管線的高度關(guān)系，部分可以穿過(guò)或繞過(guò)梁進(jìn)行排布，這一因素一般占 用 100mm-500mm 之間。

以上內(nèi)容參考：百度百科-凈高