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學區(qū)房不等于學位房，別在傻傻的受騙了，多坑你幾十萬！
發(fā)布時間：2025-05-12 12:37:24
想要房子買的貴就要有噱頭，那么什么賣房子貴的最好噱頭呢？那就是學區(qū)房了，為了孩子上學家長們可謂是費勁了心思，但是你的學區(qū)房真的就是貨真價實的學區(qū)房嗎？
許多開放商在賣房子的時候都會說自己是哪兒哪兒的，然后就會了家長蜂窩的去購買，但是你會注意到有的寫得不是學區(qū)而是學位房，你知道這些這里面的門道嗎？一不小心就會進入誤區(qū)，坑你幾十萬不是嚇唬你！并不是所有家庭都能承擔起的，我認為的就是自己家的書房，就是學校在好沒有一個好的習慣，也照樣難以成才！
一、與學位房
1、什么是
的概念被超熱，已經(jīng)有些日子了。年復一年，只要哪塊 房地產(chǎn) ，被冠以的名頭，無論是新 樓盤 還是二手房，一定大賣。當然， 買房 的人，一定得有本地戶口，買房之后，把 戶籍 遷到房子所在地，就可以就近上這個地區(qū)所在的中小學了。在所謂學區(qū)范圍之內(nèi)，哪怕是一間廁所，哪怕破爛到不堪，只要是可以過戶，一樣可以賣出天價來。
和大房市一樣，其實就是一個泡沫，同時還是一個陷阱，一個商家和教育行政部門共同打造的陷阱。這年頭，好多事兒都很奇怪，有人布了局，挖了坑，就算明白人，也會往里跳。跳進去只要及時出來，總會有接盤的，自己發(fā)一筆財，沒有人會認為自己就是那個最后的倒霉蛋。就算在這個過程中，他們發(fā)現(xiàn)所謂名校挺坑爹，他們也會裝不知道，跟著炒。因為只有這個概念繼續(xù)火下去，才會有人接盤，房價才會繼續(xù)漲。
2、什么是學位房
學位房是一些開放商在學校買的學位或者引進學校，是為了能夠?qū)⒎孔痈玫馁u出去，與學校了合作的關(guān)系給 業(yè)主 孩子上學的資格。這個學位房不一定是學區(qū)劃分之內(nèi)的，是在教育網(wǎng)站查不到的地區(qū)，與教育局的劃分無關(guān)，只是學校給開放商劃分的學位資格。只是這個資格是否存在變動就不知道了。
3、不等于學位房
區(qū)房受生源人數(shù)影響，且每所學校每年招生區(qū)域也會適當進行調(diào)整，所以買了不一定能上心儀的學校；而學位房是 開發(fā)商 給業(yè)主的承諾，購房后就有資格入讀該學校。所以很多購房者會傾向買學位房。
不過買學位房也不是“一勞永逸”的事。排除一些城市開始對學位房進行政策限制外，買學位房還存在以下問題：
不是所有購買贈送學位項目的 房源 都會得到學位，一定要在 購房合同 中寫出贈送一項；
部分學位是有年限限制的，有可能等到業(yè)主的子女長大，準備入學的時候，才發(fā)現(xiàn)該學位已經(jīng)過期；
購買二手房 時，在購買前要先了解清楚該樓房的學位和戶口是否已被使用，如果戶口已經(jīng)被使用，則要求前業(yè)主遷出，以方便自己戶口遷入后子女獲得入學學位；
二、的是家里的書房
我認為死貴死貴的，狀況都比較糟糕的，就算是“高檔 小區(qū) ”也多數(shù)看不出什么高檔。家長說白了就是想讓小孩子成才，怕輸在起跑線上。其實，實在買不了學區(qū)很好的房子，那又怎么樣，又有什么可怕，只要你們自己愛學習，喜歡讀書，把頭帶好了，我看小孩輸不到哪里去。
買你沒有條件，買幾本書你還沒有條件嗎？反過來，你自己不學習，不讀書，天天摳腳打牌，又怎么樣，就能讓你孩子愛學習嗎？所以與其糾結(jié)自己辦不到的，不如自己做點能做的，的就是你家的書房。
1、光線
書房的主要作用是辦公學習，所以它對于光線的要求比較高，暗淡或者強烈的光線都不太適合工作學習，時間久了會影響人們的視力。在照明設(shè)備方面可以選一些具有護眼功能的 燈具 ，也可以考慮使用一些輔助性燈具，例如臺燈、 落地燈 都是不錯的選擇。
想要孩子愛上讀書，就要有一個他喜歡的環(huán)境，出于對光線的考慮書房的書桌需要布置在光線充足的地方，通常和窗戶呈九十度角擺放，這樣自然光線會照射在書桌的臺面上，而不是直射在人的面部。
2、收納
收納是個不變的話題，小 臥室 的縱向空間要充分利用起來，墻面可以利用吊柜、擱架等充分收納，柜體中間留空部分可用于堆放書籍等物品，存放雜物的柜體設(shè)計成抽屜式樣，可以保持整個空間的簡潔。
3、隔音
要著重考慮書房的隔音效果。安靜對于書房來講是非常必要的，一個人在嘈雜環(huán)境中的工作效率要比在安靜的環(huán)境中低很多。所以，我們在 裝修 書房時應該盡量選用有較好隔音效果的裝飾材料。
4、風格設(shè)計
書房是學習的地方，因此書房的天花板、墻面的色調(diào)可以選用柔和、明凈、典雅的淺色。另外，書房里的家具都采用簡潔的設(shè)計造型，包括其中的設(shè)計元素，就連書房的百葉窗也可以選擇與家具同樣材質(zhì)、同樣色澤的。
和學位房完全是兩個概念，是認定的學習的學區(qū)，學位只是學校與開發(fā)商達成的一致，大家一定要知道這一點。我始終認為學習不僅僅是學校好不好的問題，也在于自身在于家庭的熏陶，所以有條件的不如家里設(shè)計一個書房，讓孩子從小養(yǎng)成好的習慣！
