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小區(qū)業(yè)主私自違建怎樣處理
發(fā)布時間：2025-05-12 12:23:44
小區(qū)內(nèi)違建的處理方法具體如下：
1、當(dāng)事人可以通過舉報，由縣級政府的建設(shè)部門責(zé)令拆除；
2、逾期沒拆除的，縣級人民政府的建設(shè)部門可向法院提出強制執(zhí)行申請。
一、小區(qū)違章建筑的認定標(biāo)準(zhǔn)有以下：
1、沒有經(jīng)過審批，未辦理建造手續(xù)就擅自建造的房子；
2、建筑了房子，但是沒有辦理證件的房子也是屬于違章建筑。
二、小區(qū)內(nèi)違建的后果有以下：
1、違建的業(yè)主處以1000元-5000元以下的罰款；
2、裝修企業(yè)處以5000元-50000元以下的罰款。
總之，沒有獲得市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，在住宅中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或私自改變住宅外立面、在非承重外墻開窗的，由市規(guī)劃部門根據(jù)法律法規(guī)作出相應(yīng)的懲罰。
綜上所述，一般來說都是先經(jīng)過協(xié)商拆除，這樣才能避免傷了鄰居之間的和氣，當(dāng)然也可以向物業(yè)反映出面協(xié)調(diào)。如果不行可以向街道進行反映情況或者是直接進行法律訴訟。
【法律依據(jù)】：
《物業(yè)管理條例》
第六十三條
違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：
（一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；
（三）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的。
個人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。
