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房子比較科學(xué)的建筑高度是多少怎么計(jì)算
發(fā)布時間：2025-05-11 16:59:50
建筑高度計(jì)算
l 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ 16GBJ16—87（2001修訂版）
建筑高度為建筑物室外地面到其女兒墻頂部或檐口的高度。屋頂上的了望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間、電梯機(jī)房、排風(fēng)和排煙機(jī)房以及樓梯出口小間等不計(jì)入建筑高度和層數(shù)內(nèi)，建筑物的地下室、半地下室的頂板面高出室外地面不超過1.5m者，不計(jì)入層數(shù)內(nèi)。
l 《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》（2003）
2.3.1.在重點(diǎn)文物保護(hù)單位和重要風(fēng)景區(qū)附近的建筑物、在航線控制高度以內(nèi)的建筑物，其高度系指建筑物的最高點(diǎn)，包括電梯間、樓梯間、水箱、煙囪等。
2.3.2在上條所指地區(qū)以外的一般地區(qū)。其建筑高度，平頂房屋按室外地坪至建筑女兒墻高度計(jì)算。坡頂房屋按室外地坪至建筑屋檐或屋脊的平均高度汁算。屋頂上的附屬物，如電梯問、樓梯間、水箱、煙囪等。其總面積不超過屋頂面積的25％、高度不超過4m的不計(jì)入高度之內(nèi)。
2.3.3特殊體形的建筑頂層設(shè)有景觀構(gòu)筑物或設(shè)有其他輔助設(shè)施的建筑高度的汁算，應(yīng)由當(dāng)?shù)刂鞴苤鞴懿块T確定。
2.3.4消防要求的建筑高度， 為律筑室外地坪到其屋頂面或檐口的高度；
2.3.5在有凈空高度限制的飛機(jī)場、氣象臺、電臺和其他無線通訊(含微波通訊)設(shè)施周圍的新建、改建建筑物，其控制高度應(yīng)符合有關(guān)部門對凈
l 《通則》4．3 建筑高度控制
4．3．1 建筑高度不應(yīng)危害公共空間安全、衛(wèi)生和景觀，下列地區(qū)應(yīng)實(shí)行建筑高度控制：
1 對建筑高度有特別要求的地區(qū)，應(yīng)按城市規(guī)劃要求控制建筑高度；
2 沿城市道路的建筑物，應(yīng)根據(jù)道路的寬度控制建筑裙樓和主體塔樓的高度；
3 機(jī)場、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時，應(yīng)按凈空要求控制建筑高度；
4 當(dāng)建筑處在本通則第1章第1．0．3條第8款所指的保護(hù)規(guī)劃區(qū)內(nèi)。（在國家或地方公布的各級歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)的各項(xiàng)建設(shè)，應(yīng)按國家或地方制定的保護(hù)規(guī)劃和有關(guān)條例進(jìn)行。）
注：建筑高度控制尚應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門和有關(guān)專業(yè)部門的規(guī)定。
4．3．2 建筑高度控制的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 第4．3．1條3、4款控制區(qū)內(nèi)建筑高度，應(yīng)按建筑物室外地面至建筑物和構(gòu)筑物最高點(diǎn)的高度計(jì)算；
2 非第4．3．1條3、4款控制區(qū)內(nèi)建筑高度：平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點(diǎn)的高度計(jì)算；坡屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算；下列突出物不計(jì)人建筑高度內(nèi)：
1)局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等輔助用房占屋頂平面面積不超過1／4者；
2)突出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等；
3)空調(diào)冷卻塔等設(shè)備。
《抗震》注：1 房屋的總高度指室外地面到主要屋面板板頂或檐口的高度，半地下室從地下室室內(nèi)地面算起，全地下室和嵌固條件好的半地下室應(yīng)允許從室外地面算起；對帶閣樓的坡屋面應(yīng)算到山尖墻的1/2高度處；
《混凝土設(shè)計(jì)規(guī)范》房屋高度指室外地面到主要屋面板板頂高度(不考慮局部突出屋頂部分)；
《高規(guī).》：房屋高度指室外地面到主要屋面高度，不包括突出屋面的水箱、電梯機(jī)房、構(gòu)架等高度；
最終定位：以消防部門的審查意見為準(zhǔn)，
3．1．2 民用建筑按層數(shù)或高度分類是按照《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ 16、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50045來劃分的。超高層建筑是根據(jù)1972年國際高層建筑會議確定高度100m以上的建筑物為超高層建筑。注中闡明了本條按層數(shù)和建筑高度分類是取決于防火規(guī)范規(guī)定，故其計(jì)算方法按現(xiàn)行的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ 16與《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50045執(zhí)行。
