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為什么不建議你買(mǎi)“邊戶(hù)”
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 08:48:34
1. 邊戶(hù)利益：邊戶(hù)三面帶窗戶(hù)，可以說(shuō)是全明戶(hù)型，光照充足，通風(fēng)也比較好，室內(nèi)可保持干燥。邊戶(hù)遠(yuǎn)離樓內(nèi)噪聲源，因此會(huì)更為安靜。同層的話(huà)，建議選擇東邊戶(hù)最為合適，太陽(yáng)東升西落，一天的大部分時(shí)間基本都是在東邊，因此室內(nèi)不用開(kāi)燈也很明亮，空氣流通也很好，避免了西曬的問(wèn)題。夏天比較涼快，冬天溫暖，所以，東邊戶(hù)比西邊戶(hù)較貴，西邊戶(hù)性?xún)r(jià)比高。
2. 邊戶(hù)缺陷：邊戶(hù)通常是大戶(hù)型，價(jià)格會(huì)略貴一些，例如帶一兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)等等。西邊戶(hù)西曬問(wèn)題嚴(yán)重，夏天光照時(shí)間長(zhǎng)，朝西的房子會(huì)非常的熱。東邊戶(hù)可能會(huì)有滲水的問(wèn)題出現(xiàn)，下雨天風(fēng)向主要有東南風(fēng)和西南風(fēng)，如果房子質(zhì)量欠佳，外墻的防水做得不夠好的話(huà)，下雨天東邊戶(hù)的墻面會(huì)容易滲水，墻體容易發(fā)霉。
3. 頂樓利益：頂樓有采光好、私密性極佳等優(yōu)點(diǎn)。頂樓的視野比較開(kāi)闊，空氣污染小，空間大，外面還可以曬被子之類(lèi)的。并且，住頂樓，視野會(huì)很開(kāi)闊。特別天氣比較好的時(shí)候，住在頂樓，向外望四周，會(huì)感覺(jué)心曠神怡。
4. 頂樓缺陷：頂層可能會(huì)出現(xiàn)漏水的問(wèn)題，家中的氣味不容易散開(kāi)，長(zhǎng)時(shí)間的堆積會(huì)使得主人在家中不自在。夏天熱，冬天冷。由于位于頂樓，如果出現(xiàn)地震等自然災(zāi)害，很難逃生的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)。就算防水做得再好，還是可能漏水的，由于樓體沉降等原因，屋面裂縫是無(wú)法處理的難題。
5. 買(mǎi)房建議：國(guó)人買(mǎi)房最看重兩點(diǎn)，一是采光，二是通透性。采光國(guó)人更看重下午的采光，覺(jué)得早餐的采光有些柔弱轉(zhuǎn)瞬即逝。那么既有采光，又有通透性的戶(hù)型是哪一個(gè)呢？對(duì)！就是邊戶(hù)。中戶(hù)很好，不是說(shuō)不好，中戶(hù)的好在于幾乎全天的采光上，而中戶(hù)的壞處就是不通透。當(dāng)然也有靠連廊制造的假通透。但是，假的真不了，不管從視野還是通風(fēng)來(lái)講，都比不過(guò)邊戶(hù)?，F(xiàn)在，許多人對(duì)邊戶(hù)的惡意是說(shuō)邊戶(hù)三面墻體與外界相連冬天冷。但是現(xiàn)在的保溫材料發(fā)展的越來(lái)越好，冬天的溫差是很小的。再說(shuō)，你們看看兩梯三戶(hù)的中戶(hù)不也是三面墻體連接室外的嗎？這就是缺陷！找不到理由的缺陷！因此，我們可以發(fā)現(xiàn)，邊戶(hù)尤其是西邊戶(hù)，既滿(mǎn)足通透性，又滿(mǎn)足我們住戶(hù)從正午到傍晚的采光要求。如此好的戶(hù)型竟然有人說(shuō)不要買(mǎi)，幾乎是耽誤購(gòu)房者買(mǎi)好房。最后，還是建議買(mǎi)中心戶(hù)型。中心戶(hù)型面積比較小一些，價(jià)格上會(huì)比同層邊戶(hù)稍低一些，中心戶(hù)的東西雙面均不會(huì)受到雨水的沖刷，墻體一般不會(huì)滲水，且中心戶(hù)型比較方正，空間利用率可能較高一些，但是也要看具體的情況哦。
所以最終提醒各位即將買(mǎi)房的業(yè)主，選擇哪個(gè)戶(hù)型還應(yīng)該結(jié)合自身居住需求，以及經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力，做到冷靜選房、慎重購(gòu)房。
