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房子每平米的價格是根據多種因素綜合計算的。

詳細解釋：

1. 房價構成因素

房子的價格并不是單一的，它受到多種因素的影響。這些因素包括但不限于地理位置、房屋質量、裝修程度、周邊環(huán)境、市場供需等。因此，每平米的價格會因這些因素的差異而有所不同。

2. 地理位置的影響

地理位置是決定房價的重要因素之一。位于城市中心或者繁華地段的房子，由于交通便捷、生活設施完善，通常價格較高。而偏遠地區(qū)或者開發(fā)中的區(qū)域，房價則相對較低。

3. 房屋質量與裝修程度

房屋的結構、材質以及使用年限都會影響其價格。新建設的、使用高質量材料的房屋通常價格更高。此外，裝修程度也是影響價格的重要因素。精裝修的房屋，其每平米的價格自然會高于毛坯房。

4. 市場供需關系

房地產市場的供需關系也是影響房價的重要因素。當供大于求時，房價往往會上升；反之，當需求大于供應，房價則會下降。因此，在同一地區(qū)，不同時間購買的房屋，每平米的價格可能會有所不同。

總結：

房子的每平米價格是一個綜合多種因素的體現。除了上述因素外，還可能受到政策、稅收、貸款利率等因素的影響。因此，要準確計算房子的每平米價格，需要綜合考慮各種因素，并結合當地的市場情況進行評估。購房者在購房前，應該充分了解相關信息，以便對房價做出更為準確的判斷。