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簡言之，采光好，但不是冬暖夏涼。

頂層復(fù)式即是一棟樓的頂層，且有帶閣樓的戶型。一般一套復(fù)式樓共有兩層，從室內(nèi)樓梯上閣樓，通常帶露臺。它最大的優(yōu)點是做到了動靜分離。視野好，當(dāng)站在陽臺上極目遠(yuǎn)眺，心情會豁然開朗。

優(yōu)點：

1、適合裝太陽能熱水器，當(dāng)裝了一個180升以上的太陽能熱水器后，可以節(jié)約不少電費，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要曬兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。

2、采光通風(fēng)好，房間里的采光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風(fēng)效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。

3、樓道干凈、室內(nèi)干燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些；即使在梅雨季節(jié)，家里也不擔(dān)心有東西會發(fā)霉。

缺點：

1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運轉(zhuǎn)時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。

2、一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。

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