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驗收房子時，需要注意房屋結構、設施設備、裝修質量等方面。

1. 房屋結構。

在驗收房子時，首先要關注房屋的結構。包括房屋的墻體、地面、天花板等是否存在裂縫、變形等問題。同時，還要檢查房屋的承重結構，如梁、柱等是否符合規(guī)范。此外，還要關注房屋的尺寸是否與購房合同中的尺寸一致。

2. 設施設備。

驗收房子時，還需要檢查房屋內的設施設備。包括水電、燃氣、網絡等設施是否暢通，以及廚房、衛(wèi)生間的設備是否齊全。此外，還要檢查房屋的門窗是否完好，是否能夠正常開關。如果有中央空調或電梯等設備，也要確保正常運行。

3. 裝修質量。

如果購買的是精裝修房屋，那么在驗收時，還需要關注裝修質量。包括墻面、地面、天花板等裝修面是否平整、無裂縫等問題。此外，還要檢查裝修材料是否符合合同約定，以及是否有明顯的裝修瑕疵。

4. 其他細節(jié)問題。

除了以上三個方面，驗收房子時，還需要關注一些細節(jié)問題。例如，房屋的隔音效果、保溫效果、防水效果等。此外，還要關注房屋的安全問題，如陽臺欄桿是否牢固等?？傊?，在驗收房子時，要仔細、全面地檢查，確保房屋的質量符合合同約定。

總之，驗收房子是一項重要的工作，需要購房者仔細、全面地檢查房屋結構、設施設備、裝修質量等方面，確保房屋的質量符合合同約定。只有這樣才能確保自己的購房權益得到保障。