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在購(gòu)買(mǎi)房子并簽訂合同時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：

1. 認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保理解每一條款，對(duì)于不明確或疑惑的地方，要及時(shí)向銷(xiāo)售人員或律師咨詢，并要求解釋清楚。

2. 核實(shí)開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資信狀況以及開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)，并要求開(kāi)發(fā)商出示有關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)和銷(xiāo)售的證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)及“五證”等。

3. 注意合同中的交房時(shí)間，確保與售樓部口頭承諾的時(shí)間一致，如果是期房，要看清交房違約的賠付條款。

4. 核實(shí)房屋的面積，包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積，確保與合同中填寫(xiě)的面積一致。

5. 明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修責(zé)任，特別是對(duì)于帶有裝修的房屋，要明確交付的標(biāo)準(zhǔn)和家電設(shè)備的品牌。

6. 注意合同中關(guān)于付款方式、期限以及違約責(zé)任的規(guī)定，盡可能選擇有利于自己的條款，減少風(fēng)險(xiǎn)。

7. 確認(rèn)合同中關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定，約定辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)限以及違約的條款，確保自己的合法權(quán)益得到保障。

8. 留意合同中關(guān)于規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的條款，確保開(kāi)發(fā)商在變更規(guī)劃或設(shè)計(jì)時(shí)，能夠及時(shí)書(shū)面通知購(gòu)房者。

總之，簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要細(xì)心、耐心，確保自己的權(quán)益得到最大程度的保障。