發(fā)布時(shí)間:2025-05-12 11:49:03
法律分析:可以拒收,但是也分情況。“房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格”和“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用”兩種情況下,購(gòu)房者可以拒收房屋,并要求開(kāi)發(fā)商賠償;而一般的質(zhì)量問(wèn)題,購(gòu)房者并不能拒收,只能要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及損失。
法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定,因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。第十三條規(guī)定,因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,在保修期內(nèi),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。