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上海浦東新區(qū)酒店式公寓裝修設(shè)計多少錢
發(fā)布時間：2025-05-12 10:12:05
一、建安成本
酒店式公寓
（
11
層左右）
建安成本
（不含電梯、
智能系統(tǒng)、
消防設(shè)備等設(shè)備系統(tǒng)）
，
成本為
2500
元
/
平方米左右。
如含設(shè)備系統(tǒng)，成本在
3500
元左右。
以上成本不包括公寓、公共部分的裝修成本。
二、公寓內(nèi)裝修成本
酒店式公寓戶內(nèi)裝修成本為：
(
一
)40
平方米戶型
1
、地面：地磚、瓷磚為主要材料，合計
4500
元左右。
2
、墻面：墻紙，合計成本
1500
元左
右。
3
、
吊頂：
輕鋼龍骨，
石膏吊頂，
合計成本
4500
元左右。
4
、
廚房＋衛(wèi)生間
（不含潔具、
廚具）
：
合計成本為
4800
元左右。
5
、潔具套件：
2800
元左右
6
、戶式中央空調(diào)：
30000
元左右
7
、廚具（電磁爐、微波爐、熱水器）
：
1500
元左右
1
－
7
項合計：
49600
元，每平方米裝修成本為：
1240
元。
（二）
50
平方米典型戶型：
1
、地面：地磚、瓷磚為主要材料，合計
5500
元左右。
2
、墻面：墻紙，合計成本
2000
元左
右。
3
、吊頂：輕鋼龍骨，石膏吊頂，合計成本
6000
元左右。
4
、廚房＋衛(wèi)生間＋陽臺（不含潔具、
廚具）
：合計成本為
6300
元左右。
5
、潔具套件：
3500
元左右
6
、戶式中央空調(diào)：
30000
元左右
7
、廚具（電磁爐、熱水器、微波爐）
：
1500
元左右
1
－
7
項合計：
54800
元，每平方米裝修成本為：
1096
元。
公寓內(nèi)裝修成本不含公寓內(nèi)家具和
所有軟裝飾的費用！
酒店式公寓裝修成本主要集中在廚房、衛(wèi)生間部分。如從成本考慮，可不使用戶式中央空調(diào)，
改為分體式空調(diào)（成本為
5000
元左右）
，可大幅度節(jié)省成本。
10000
平方米，小高層，標(biāo)準(zhǔn)間：
24
平方米
財富中心酒店式公寓服務(wù)項目成本預(yù)算
一、
人員工資、福利費用
總服務(wù)臺（
24H
）
5
人
商務(wù)中心（
8H
）
2
人
洗衣店
（
8H
）
2
人
客房服務(wù)
3
人（視租賃合同定）
PA
保潔
（
24H
）
10
人（負(fù)責(zé)公寓的保潔、清洗地毯、大堂石面保養(yǎng)等）
合計：
22
人
*2.5
萬
/
年
=55
萬
二、
配套機(jī)器設(shè)備、設(shè)施費用
復(fù)印機(jī)
2
臺
(
行政
商務(wù)中心
) 6
萬
電腦
7
臺
(
行政
3
，商務(wù)中心
2,
總臺
2) 6
萬
打印機(jī)
2
臺
(
行政
1
，商務(wù)中心
1,
總臺
1) 1
萬
碎紙機(jī)
1
臺
(
商務(wù)中心
) 0.2
萬
洗衣設(shè)備
5
萬
前臺接待系統(tǒng)應(yīng)用軟件
5
萬
地毯抽洗機(jī)
3
萬
單擦機(jī)
(
用于洗地
\
拋光
) 3
萬
吸塵器
4
臺
1.5
萬
其它工具類
1
萬
合計
:30
萬
以上機(jī)器設(shè)備按
5
年折舊
,
則每年成本為
6
萬
三、
清潔劑、物料消耗費用
4000
元
/
月
*12=4.8
萬
四、
以上預(yù)算未計入餐飲類收入及成本
五、
總體年成本
1
、
如不計物資折舊，
維持公寓四星服務(wù)水準(zhǔn)的固定費用約為
59.8
萬
/
年。
2
、
如計入折舊成本，
維持公寓四星服務(wù)水準(zhǔn)的固定費用約為
65.8
萬
/
年。
1
、
租金
120
萬元（按杭州市舊廠房租賃均價
250
元
/
平米·年測算）
2
、
稅金
50
萬元
3
、
水電等能耗
60
萬元（按收入
7%
測算）
4
、
員工工資
70
萬元（按
40
人測算）
5
、
辦公費
30
萬元（按收入
4%
測算）
6
、
布草洗滌費用、維修費用
20
萬元
8
、
折舊
60
萬元（按
10
年
計提）
9
、物料消耗及其他費用
170
萬元
10
、財務(wù)費用
30
萬元
(
投入資金均為銀行貸款算
)
物料消耗、
維護(hù)：
10000
元
/
月×
12= 12
萬元
水電能耗
（按收入
7%
）
管理辦公費用
(
按收入
4%)
稅
收（按營業(yè)額
5.55%
）
