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3‰的物業(yè)滯納金計(jì)算公式
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 15:16:05
3‰的物業(yè)滯納金計(jì)算公式：
滯納金＝應(yīng)交錢數(shù)*3/1000*未交天數(shù)，假設(shè)逾期300天未繳納物業(yè)費(fèi)是1000000元，那么物業(yè)滯納金＝1000000*0.003*300＝900000元。
物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。物業(yè)滯納金是根據(jù)業(yè)主逾期繳納天數(shù)以及金額來計(jì)算的，以物業(yè)費(fèi)1000元為例，逾期未繳納物業(yè)費(fèi)，那么每天的滯納金費(fèi)用就是1000*3‰=3元，再乘以實(shí)際的逾期天數(shù)就是業(yè)務(wù)需要繳納的滯納金費(fèi)用了。業(yè)主逾期繳納的時(shí)間越長，那么滯納金的費(fèi)用就會(huì)越高。
物業(yè)費(fèi)晚交被收取滯納金不合法，具體如下：
1、違約人違法合同要求，在規(guī)定的時(shí)間沒有繳納規(guī)定的金額，是需要根據(jù)合同違約款進(jìn)行賠償?shù)?，若違約人覺得賠償?shù)慕痤~超度，可以申請法院來仲裁。物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用設(shè)施用于廣告、房屋租賃等活動(dòng)，必須經(jīng)過業(yè)委會(huì)的書面同意，且全部收益歸業(yè)主所有；
2、停車收費(fèi)、裝修等備受關(guān)注的焦點(diǎn)問題都包含其中，范本中明確規(guī)定，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)將交物業(yè)費(fèi)。
綜上所述，物業(yè)滯納金是根據(jù)業(yè)主逾期繳納天數(shù)以及金額來計(jì)算的，以物業(yè)費(fèi)1000元為例，逾期未繳納物業(yè)費(fèi)，那么每天的滯納金費(fèi)用就是1000*3‰=3元，再乘以實(shí)際的逾期天數(shù)就是業(yè)務(wù)需要繳納的滯納金費(fèi)用了。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《物業(yè)費(fèi)收費(fèi)規(guī)定》第六條
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話12358等。
