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還建房過戶費用怎么算
發(fā)布時間：2025-05-12 01:21:29
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還建房相信很多人對不是很了解，更不要說過戶時需要交的費用有哪些，要辦理哪些流程有哪些，只有了解清楚以后辦理起來才會比較容易。下面小編就來給大家介紹一下還建房過戶費用怎么算。
1、交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米)，非住宅10元/平方米，這個費用買賣雙方各承擔一半。
2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，這種就是可以按照房屋正常成交價的2%計征，賣方承擔。
4、核檔費：50元/宗。
5、契稅：稅率為3%，如果是按照了正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米) 契稅稅率減半，按1.5%征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅，買方承擔。
6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方也是需要各承擔一半。
7、營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，一種是：稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;另一種是：未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的2%征收。賣方承擔。
總結：關于還建房過戶費用怎么算相關內容就介紹到這，以上給大家介紹的就是一些還建房過戶費用，你可以參考看看，最重要還是要根據(jù)實際來定。希望以上介紹對大家有所幫助。
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